Cashflow Kompass

Wissen, das sich verzinst.

Lernpfade und Erklär-Artikel rund um Immobilien, Cashflow und Finanzwissen.

8 Artikel · 1 Lernpfad · ~21 Min Lesezeit

Immobilien als Kapitalanlage im nüchternen Vergleich mit ETF, Tagesgeld & Co. — welche Vorteile es gibt und welche Hürden und Risiken dazugehören.

Lernpfad · 8 Stationen

Vom ersten Inserat zur Kalkulation — Schritt für Schritt.

Was Cashflow für Immobilien-Investoren wirklich bedeutet — und warum die Eingaben wichtiger sind als das Ergebnis.

Was zum Kaufpreis dazukommt und warum ein Steuertrick mit der (mobilen) Küche bares Geld bringt.

Warum eine kleine Tilgung beim Vermietungs-Investment Sinn macht und wie Zinsbindung das Spiel verändert.

Warum das Grundstück nicht abgeschrieben werden darf und wie Du seinen Wertanteil am Kaufpreis ermittelst.

Warum die 15-%-Grenze in den ersten drei Jahren nach Kauf entscheidet, ob Kosten sofort absetzbar sind oder in die AfA gehen.

Wie Du die realistisch erzielbare Kaltmiete ermittelst und warum Makro-/Mikro-Lage und Leerstand mit entscheiden.

Rücklagen vs. Betriebskosten, umlagefähig vs. nicht umlagefähig — und der Unterschied zwischen WEG und Alleineigentum.