Cashflow Rechner
für Immobilien
Ein Leidenschaftsprojekt von und für Privat-Investoren.
2023 war für Dich als Immobilieninvestor ein Jahr voller Herausforderungen und Chancen. Dieser Artikel führt Dich durch das vergangene Jahr und gibt einen Einblick in das, was 2024 auf dem deutschen Immobilienmarkt zu erwarten ist.
Schlussfolgerung:
Das Jahr 2023 war ein Jahr des Lernens und der Anpassung für Dich als Immobilieninvestor. Für 2024 stehen die Zeichen auf Wachstum und Stabilität, wenngleich die Entwicklung von mehreren makroökonomischen Faktoren abhängen wird. Flexibilität und eine sorgfältige Marktbeobachtung bleiben entscheidend, um von potenziellen Chancen im kommenden Jahr zu profitieren.
Ja, sie sind grundsätzlich zu teuer! Allerdings finden sich auch heute immer noch einige Ausnahmen!
Die findest Du meist jedoch nicht in den Immobilien-Portalen. Um eine dieser Perlen zu finden, die im Übrigen meistens sinngemäß überhaupt keine Perlen sind, ist Arbeit nötig. Wenn Du ein interessantes Objekt gefunden hast, musst Du schnell handeln! Der erste wichtige Schritt ist es, sofort zu ermitteln ob das Objekt tatsächlich lukrativ sein kann. Dafür kannst Du den CashFlow Rechner hier auf dieser Seite nutzen. Egal wo Du Dich gerade aufhälst, Du kannst Ihn sofort und einfach mit deinem Smartphone einsetzen und dadurch wertvolle Zeit sparen. Das erleichtert Dir die objektive Bewertung ungemein! Neben dem zeitlichen Vorteil, gibt es Dir Orientierung im Gespräch mit dem Verkäufer oder Makler und eine gut vorbereitete Basis für das Gespräch mit der Bank oder dem Finanzierungsvermittler.Es gibt gute Coaching Anbieter im deutschsprachigen Raum, die Dir Wissen zum Thema Immobilien Investment vermitteln können. In erster Linie empfehle ich Dir jedoch mit einem Buch zu beginnen, falls Du das nicht bereits getan hast.
Aber selbst wenn Du hier kein Experte werden möchtest, lohnt es sich in vielen Fällen dennoch, eine oder zwei Wohnungen zum Vermieten zu erwerben. Neben den passenden Aktien ETF's, sind Immobilien, mit ein wenig Vorbereitung und Sachverstand, nach wie vor eine sinnvolle und lukrative Altersvorsorge.
